La ubicación es la característica más esencial de cualquier inversión inmobiliaria. Si una propiedad tiene una ubicación privilegiada, es casi seguro que será una excelente inversión.
Para encontrar la ubicación ideal para tu inversión, en Grupo FICADE te aconsejamos buscar la respuesta a preguntas clave como ¿Cuál es la zona de mayor demanda de vivienda?¿Qué lugares son percibidos como un buen lugar para vivir?¿Qué zonas de la ciudad han demostrado ser una opción segura para invertir en bienes raíces?
Si no lo has hecho, no te preocupes, en este artículo encontrarás las respuestas a esas preguntas.
3 de las mejores colonias para vivir en CDMX
En la siguiente lista encontrarás las colonias que al día de hoy son percibidas como las mejores opciones para vivir en CDMX.
1.- Colonia Del Valle
Es una de las colonias con mejor ubicación dentro de la Ciudad de México, ya que conecta con las principales vialidades de la ciudad, permitiendo una excelente movilidad. La colonia Del Valle se caracteriza por la diversidad de su arquitectura, se pueden encontrar complejos departamentales, casonas de estilo colonial californiano y construcciones del Porfiriato.
Es una de las colonias más populares entre jóvenes profesionistas que buscan un lugar trendy cerca de zonas de trabajo y lugares de entretenimiento.
2.- Colonia Condesa
La Condesa por muchos años ha mantenido una alta demanda de vivienda, principalmente por ser una colonia que reúne una gran oferta gastronómica, cultural y de entretenimiento. Se caracteriza por sus parques, cafés y arquitectura estilo art deco, por lo que es una de las primeras opciones de quién está buscando el estilo de vida cosmopolita de la CDMX.
3.- Colonia Roma
Junto a la colonia Condesa se encuentra la Roma, una colonia caracterizada por su variada oferta cultural, esta colonia es conocida como el barrio bohemio de la Ciudad de México. En su repertorio puedes encontrar cafés para perderse en la lectura, reconocidas coctelerías, cantinas y restaurantes de célebres chefs.
3 alcaldías más demandadas de CDMX
De acuerdo al último reporte inmobiliario realizado por Lamudi, las personas se encuentran buscando a través de internet viviendas en las alcaldías Benito Juárez, Cuauhtémoc, Miguel Hidalgo y Coyoacán.
Aquí te presentamos algunos datos interesantes que debes considerar si deseas invertir en una propiedad en alguna de estas alcaldías.
1.- Alcaldía Benito Juárez
La alcaldía Benito Juárez es una excelente opción para quién está buscando invertir en departamentos. Ya que se percibió un incremento del 2,26%, en relación al 2019, en los precios de venta de los departamentos al término de diciembre del 2020.
Una tendencia que va a la alza para esta alcaldía, lo que la convierte en una excelente oportunidad de resguardo ante el panorama económico general de México. En esta alcaldía se encuentran el primer y segundo lugar de colonias más demandadas en la CDMX, de acuerdo al reporte de inmobiliario 2021 de Lamudi.
2.- Alcaldía Cuauhtémoc
Esta alcaldía es el corazón de la ciudad, es el lugar donde se encuentra el emblemático Centro Histórico de Ciudad de México, y es la segunda alcaldía donde más oferta de vivienda se busca a través de internet. En términos generales, se han mantenido los precios de venta de los departamentos en esta zona, en el caso de las casa ha aumentado 6,55% de acuerdo a Lamudi.
3.- Alcaldía Miguel Hidalgo
Miguel Hidalgo es una alcaldía muy contrastante, aquí se encuentran los barrios Tacuba y Tacubaya, los cuales han mantenido su fuerte carácter popular. Al mismo tiempo, dentro de esta alcaldía se encuentra la colonia Polanco, conocida por sus mansiones art déco y de estilo colonial californiano en torno a avenidas ajardinadas.
Sin embargo, esta alcaldía ha visto una depreciación en el precio de venta de los departamentos de un -4,44% al cierre de diciembre de 2020, mientras que las rentas de departamentos no han sufrido algún cambio permaneciendo en un promedio de $34.400 MXN.
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